Valoarea capitalului este prețul care ar fi fost plătit pentru teren sau proprietate dacă ar fi fost cumpărat atunci când a fost evaluat. Valoarea capitalului nu este aceeași cu valoarea terenului, deoarece valoarea terenului include numai terenuri și îmbunătățiri aduse terenului, cum ar fi excavarea.
Diferența monetară probabilă între valoarea capitalului și valoarea terenului este cunoscută ca valoarea îmbunătățirilor. Atunci când se adaugă clădiri sau alte îmbunătățiri la o proprietate, acestea măresc valoarea de capital. Valoarea capitalului nu include fondul comercial, culturile, mașinile, stocurile sau plantații. Valoarea capitalului include procedee de locuit și de amenajare a teritoriului care adaugă la valoarea proprietății.
