Un sistem de apă răcită funcționează prin folosirea agentului frigorific pentru răcirea apei în conductele din casă. Apa rece este folosită pentru a răci aerul care le suflă peste un ventilator în fiecare cameră.
Sistemele de apă răcită funcționează pentru a răci o cameră folosind apă rece în loc de aer rece. Sistemul funcționează în mod similar cu un frigider, dar pe scara unei case sau clădiri. Țepele care circulă prin apă rece întreaga clădire circulă cu apă rece în fiecare cameră. Acești manipulatori funcționează ca un radiator, dar în loc de abur, apă rece este turnată peste bobine în interiorul manipulatorului. Un mic ventilator suflă aer peste aceste bobine, răcind aerul în timp ce se mișcă în cameră.
Cheia sistemului este un răcitor de lichid cu un rezervor de apă atașat. Răcitorul de lichid are un termostat care monitorizează temperatura apei din rezervor și, prin urmare, restul sistemului. Dacă temperatura apei crește peste un anumit nivel, răcitorul de aer intră în interior. Răcește apa înapoi cu un compresor care ridică presiunea unui agent frigorific în sistem și îl trece printr-o supapă de expansiune care permite instantaneu să se extindă într-un gaz . Gazul este rece și ajută la extragerea căldurii din apă în țevi. Pe măsură ce gazul se încălzește, se condensează și poate chiar deveni un lichid fierbinte, în timp ce apa crește rece și este trimisă prin conducte în casă către manipulanți.