Sistemele de climatizare pe acoperiș sau central se bazează pe un sistem cu două părți. Agentul de manipulare a aerului din interior și vaporizatorul utilizează agentul de răcire pentru a absorbi căldura din aer și apoi comprimă lichidul de răcire înainte de al trece la unitatea exterioară sau pe acoperiș. Acolo, lichidul de răcire eliberează căldură și se condensează înainte de a se întoarce în interior.
Climatizoarele moderne sunt în mod esențial pompe de căldură cu o singură direcție care manipulează presiunea lichidului de răcire pentru a absorbi căldura eficient. Atunci când lichidul de răcire intră în unitatea interioară, acesta se transformă dintr-un lichid într-un gaz sub presiune, deoarece absoarbe căldura. Compresorul condensează acest gaz, mărind presiunea și temperatura. Bobina condensatorului permite gazului să emită căldură, revenind la o stare lichidă răcită. În timpul acestui ciclu, căldura este îndepărtată din interiorul casei, răcind-o.
Spre deosebire de unitățile de climatizare a ferestrelor care combină evaporatorul și condensatorul într-o singură unitate, sistemele de aer condiționat separate sunt proiectate să permită o anumită distanță între cele două jumătăți ale sistemului. În casele private, condensatorul este situat, de obicei, pe teren chiar în afara casei, dar în complexe de apartamente și instalații de afaceri, unitatea condensatoarelor se află în mod obișnuit pe acoperișul clădirii datorită necesității de a amplasa mai multe unități într-o zonă mică. < /p>